二手房按揭服務基本流程：
1、受理按揭服務；
2、房屋評估（2個(gè)工(gōng)作日）；
3、買賣雙方房地局簽訂網簽合同；
4、買賣雙方銀(yín)行面簽；
5、銀(yín)行審批通(tōng)過（3-5個(gè)工(gōng)作日）；
6、買賣雙方房地局簽訂資金監管協議，存首付款；
7、銀(yín)行發劃款項到(dào)資金監管賬戶（根據各家銀(yín)行發放(fàng)情況）；
8、買賣雙方房地局繳納稅費(fèi)、過戶（1-3個(gè)工(gōng)作日）；
9、買方房地局領取房産證（10個(gè)工(gōng)作日左右）；
10、新房産證交給劃款承辦銀(yín)行（領證後當天轉交）；
11、交易總款劃入賣方賬戶；
12、銀(yín)行進行房屋抵押辦理（根據各家銀(yín)行情況而定）。
（二）二手房公積金按揭服務業(yè)務流程
1、借款人咨詢,領取申請表；
2、根據客戶情況與銀(yín)行溝通(tōng)确定服務方案，幫助指導填寫《公積金按揭申請表》；
3、客戶到(dào)房地局辦理資金監管等，備齊按揭資料；
4、銀(yín)行面簽 ，銀(yín)行初審；
5、銀(yín)行報(bào)送按揭資料到(dào)資金中心；
6、住房公積金中心受理審批；
7、擔保公司出具辦結書，資金中心放(fàng)款到(dào)資金監管賬戶；
8、更名過戶、辦理《不動産權證》；
9、辦理抵押，借款人到(dào)房産局辦理抵押登記，并領取《房屋他項權證》；
10、《不動産權證》及《房屋他項權證》交擔保公司後，擔保公司将資金從(cóng)監管賬戶劃轉資金。
（三）贖樓貸業(yè)務
1、客戶提出申請并提交資料；
2、核實資料真實性；
3、盡職調查；
4、出具調查報(bào)告并上(shàng)報(bào)審批；
5、審批通(tōng)過後簽署借款合同等法律文書；
6、辦理聯名賬戶與資金監管手續并刷入首付款；
7、買方銀(yín)行按揭審批通(tōng)過後，我方發放(fàng)墊資贖樓款項；
8、陪同辦理按揭尾款還(hái)款手續；
9、贖回房産證；
10、向銀(yín)行提交首付款憑證，銀(yín)行發放(fàng)按揭貸款至監管賬戶；
11、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續；
12、領取新房産證，并交于按揭銀(yín)行；
13、房地局出具劃款通(tōng)知單給銀(yín)行，銀(yín)行劃轉售房資金到(dào)收款賬戶；
14、解除聯名賬戶，收回資金。
（四）鹹陽分公司擔保作業(yè)流轉
1、面簽；
2、擔保申請表、擔保協議書；
3、審批合同；
4、收保費(fèi)、出保函；
5、放(fàng)款；
6、中介領取放(fàng)款單據過戶；
7、收領證受理單；
8、領證抵押；
9、他項權證入庫；
10、解保。
（六）帶押過戶
