建設銀(yín)行：這個(gè)取決于您當前實際住房情況是否已經符合您辦貸款的城(chéng)市(shì)首套住房标準。如已符合，可以認定為(wèi)首套房貸。

例如，如果您貸款購買本套住房時，家庭沒有其他住房，因當時 “認房又(yòu)認貸”政策導緻該套住房按照(zhào)二套住房貸款利率辦理，但目前所在地區已執行“認房不認貸”政策，本次可以按首套執行。此外，貸款購買住房時不是家庭在當地的唯一(yī)住房，但後期通(tōng)過交易等方式出售了其他住房，本住房成為(wèi)家庭唯一(yī)住房且當地已執行“認房不認貸”政策的，本次可以按首套執行。上(shàng)述情形下(xià)，需要您提供相(xiàng)應的證明材料。

如果您仍無法确認自(zì)己是否符合首套房标準，您可咨詢貸款經辦機(jī)構。

工(gōng)商銀(yín)行：調整後，您的房貸利率水(shuǐ)平不得低(dī)于原貸款發放(fàng)時房屋所在城(chéng)市(shì)同期限（按原貸款合同期限）的首套房貸利率政策下(xià)限。各城(chéng)市(shì)首套房貸利率政策下(xià)限，以人民(mín)銀(yín)行各省級分行官方網站公布的為(wèi)準，具體利率調整幅度及規則以工(gōng)商銀(yín)行後續公告為(wèi)準。

建設銀(yín)行：目前，房貸利率是在LPR（貸款市(shì)場報(bào)價利率）基礎上(shàng)加減點确定的。按照(zhào)人民(mín)銀(yín)行通(tōng)知，本次調整後的貸款利率水(shuǐ)平，在LPR上(shàng)的加點幅度，不得低(dī)于原貸款發放(fàng)時所在城(chéng)市(shì)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下(xià)限。

因此，本次調整不涉及LPR，主要是調整加減點。

例如，假設您現在的貸款利率為(wèi)5.1%、LPR為(wèi)4.2%，那您的貸款利率就(jiù)是按LPR+90個(gè)點确定的，也就(jiù)是4.2%+0.9%。若按有關規則，假設您的存量首套住房貸款利率下(xià)調後執行的水(shuǐ)平為(wèi)LPR+10個(gè)點，那本次您的利率就(jiù)會(huì)下(xià)調80個(gè)點（即90個(gè)點-10個(gè)點），也就(jiù)是您的貸款利率會(huì)從(cóng)現在的5.1%，調整到(dào)4.3%。

工(gōng)商銀(yín)行會(huì)在上(shàng)述政策空間内，充分考慮百姓訴求，保障客戶權益，進行調整，具體請以工(gōng)商銀(yín)行後續公告為(wèi)準。

工(gōng)商銀(yín)行：新發放(fàng)貸款置換是指由原貸款承貸銀(yín)行新發放(fàng)一(yī)筆貸款，借款人使用這筆貸款置換存量首套房貸。協商變更合同利率是指由借貸雙方通(tōng)過簽訂補充條款等方式，協商降低(dī)貸款合同約定的利率水(shuǐ)平。對于借款人而言，由于已經明确調整後的利率水(shuǐ)平需符合原貸款發放(fàng)時的當地房貸利率政策下(xià)限，這兩種方式調整的結果無明顯區别。

永樂小(xiǎo)知識 | 軍人公積金貸款政策與辦理流程解讀(dú)