2023年(nián)春節來臨之際，由西(xī)安不動産登記服務中心與建行陝西(xī)省分行牽頭，在西(xī)投擔保及永樂金服的協助下(xià)，首筆帶抵押房屋的二手房轉移登記手續已經全部辦理結束，這也意味著(zhe)首筆“帶押過戶業(yè)務”成功落地。

我們所知的“帶押過戶”業(yè)務在建行稱之為(wèi)“轉抵通(tōng)”業(yè)務，是指對需要上(shàng)市(shì)交易的、但當前仍處于抵押狀态的不動産，賣方可不結清原有貸款就(jiù)可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶并獲取銀(yín)行貸款。

“帶押過戶”颠覆了傳統的先撤押再過戶的業(yè)務模式，省去了提前還(hái)貸以注銷抵押登記的“贖樓”環節，實現了貸款資金到(dào)賬與産權過戶登記、抵押權注銷和設立登記同步辦理，真正地解決了房産交易中“轉貸”辦理時間長(cháng)、風險高(gāo)、資金負擔重等問題，同時簡化了客戶的辦事(shì)環節，縮短業(yè)務辦理時限，避免因時間拖延出現的違約情況，買賣雙方減少了為(wèi)提前還(hái)貸衍生(shēng)出的諸多(duō)非必要支出，節約交易成本，增強交易便利性。

為(wèi)全面落實中央和省市(shì)對穩定宏觀經濟大盤的政策部署，落實好《民(mín)法典》有關規定，助推經濟高(gāo)質量發展，拉動本地經濟消費(fèi)，解決在交易過程中調整貸款放(fàng)款流程，将繼續推行不動産“帶押過戶”業(yè)務。下(xià)一(yī)步，西(xī)安不動産登記服務中心與建行陝西(xī)省分行、西(xī)投擔保将繼續優化整個(gè)“帶押過戶”流程，使保障存量房産交易及抵押貸款更加安全、高(gāo)效、便捷。待後續業(yè)務流程完全優化後，建行各支行及其他銀(yín)行也将陸續全面開(kāi)展“帶押過戶”業(yè)務。

永樂金服作為(wèi)“帶押過戶”業(yè)務的全程參與者與協助者，将持續發揮資源優勢，配合建行積極探索新業(yè)務模式，優化業(yè)務流程，為(wèi)廣大客戶提供優質服務，助力西(xī)安市(shì)房地産市(shì)場穩健發展。

溫馨提示：

• 目前“帶押過戶”業(yè)務由建行西(xī)安興慶路(lù)支行與建行西(xī)安新城(chéng)支行兩家承做此項業(yè)務的試點工(gōng)作。
• 建行目前隻支持買賣雙方都是建行的商貸客戶，暫不支持公積金、組合貸及跨行辦理此項業(yè)務，後期可能(néng)會(huì)陸續放(fàng)開(kāi)。
• 目前“帶押過戶”業(yè)務僅在西(xī)安市(shì)浐河房産交易服務大廳辦理線下(xià)網簽與資金監管手續。
• 後續我司将持續協助、梳理“帶押過戶”業(yè)務全流程，具體詳情敬請關注！