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2月(yuè)份西(xī)安二手住宅網簽成交量創19個(gè)月(yuè)以來新高(gāo)

22日，來自(zì)國(guó)家統計局西(xī)安調查隊的數據顯示，2月(yuè)份，西(xī)安房地産市(shì)場春意融融。新建商品住宅需求增加，成交速度加快；二手住宅市(shì)場明顯回暖，網簽成交量創2021年(nián)8月(yuè)以來的新高(gāo)，市(shì)場呈現量價齊升态勢。

新建商品住宅銷售價格平穩二手住宅銷售價格環比上(shàng)漲

2月(yuè)份，西(xī)安新建商品住宅銷售價格環比持平;同比上(shàng)漲1.2%，漲幅比上(shàng)月(yuè)收窄1.0個(gè)百分點。

二手住宅銷售價格環比上(shàng)漲0.8%，漲幅比上(shàng)月(yuè)擴大0.2個(gè)百分點;同比下(xià)降0.6%，降幅比上(shàng)月(yuè)收窄1.1個(gè)百分點。

新建商品住宅各戶型均有上(shàng)漲二手住宅市(shì)場剛性需求得以釋放(fàng)

從(cóng)環比看(kàn)，小(xiǎo)(90平方米及以下(xià))、中(90-144平方米)、大(144平方米以上(shàng))三類戶型銷售價格環比“兩降一(yī)升”，小(xiǎo)、中戶型分别下(xià)降0.3%和0.1%，大戶型上(shàng)漲0.2%。從(cóng)同比看(kàn)，三類戶型銷售價格分别上(shàng)漲1.0%、1.0%和1.8%。

二手住宅市(shì)場人氣明顯回升，到(dào)訪量和新增挂牌量齊增，成交周期縮短。從(cóng)價格環比看(kàn)，小(xiǎo)、中、大三類戶型銷售價格分别上(shàng)漲0.7%、0.9%和0.5%。從(cóng)成交金額占比看(kàn)，三類戶型占比分别為(wèi)30.4%、53.8%和15.8%。中、小(xiǎo)戶型銷售占比較上(shàng)月(yuè)略有擴大，表明二手市(shì)場釋放(fàng)了部分剛性需求。

新建商品住宅銷售速度加快二手住宅成交量大增

2月(yuè)份，可售面積環比下(xià)降0.7%，同比增長(cháng)24.2%。銷售速度明顯加快，問卷調查顯示，60%的房地産企業(yè)認為(wèi)銷售速度與預期相(xiàng)比加快。

據市(shì)場調查顯示，2月(yuè)份，新建商品住宅市(shì)場推盤量較少，比上(shàng)月(yuè)下(xià)降六成多(duō)，市(shì)場上(shàng)出現多(duō)個(gè)樓盤有客戶卻無房可賣的現象，銷售以去庫存為(wèi)主，成交主流仍然是總價在250萬元以下(xià)剛需住房，市(shì)場呈現“量價雙穩”的趨勢。從(cóng)銷售區域看(kàn)，新建商品住宅成交量居前三的區域是國(guó)際港務區、高(gāo)新區和浐灞生(shēng)态區。

網簽數據顯示，二手住宅成交量環比增長(cháng)43.3%，同比增長(cháng)109.4%。據市(shì)場調查顯示，二手住宅市(shì)場信心開(kāi)始修複，此前積壓的購房需求集中釋放(fàng)，中介機(jī)構帶看(kàn)量大增，成交量增大。從(cóng)銷售區域看(kàn)，二手住宅成交量居前三的區域依然是曲江新區、高(gāo)新區和雁塔區。

上(shàng)一(yī)篇： 2023年(nián)3月(yuè)份西(xī)安市(shì)二手房網簽情況下(xià)一(yī)篇：關于陝西(xī)換購房退稅，最新解答來了